Compradores

Un extranjero puede comprar propiedad en RD a título personal o mediante una empresa (EIRL o SRL). Comprar vía compañía ofrece protección legal, beneficios fiscales y sucesorios, pero implica costos.

Extranjeros pueden abrir cuentas bancarias en RD fácilmente. Solo deben presentar pasaporte, prueba de ingresos y documentos apostillados. Esto facilita inversiones y acceso a servicios financieros.

Antes de comprar en planos evalúa: ubicación, reputación del promotor, potencial de valorización, rentabilidad, riesgos del proyecto y garantías. Investiga bien y asesórate profesionalmente.

Antes de comprar una propiedad, mejora tu crédito: paga a tiempo, mantén bajos los saldos, no cierres cuentas, evita grandes compras y planifica con anticipación. Tu historial es clave al financiar.

Invertir en alquileres es rentable, pero evitar errores es clave: conoce leyes locales, pre-califica inquilinos, estudia el mercado, define estrategia, haz mantenimiento, usa buen contrato y ten un equipo experto.

República Dominicana es ideal para retirarse: clima cálido, bajo costo de vida, atención médica avanzada y beneficios fiscales como exención de impuestos con residencia por jubilado desde $1,500 mensuales.

Las rentas cortas pueden triplicar ingresos, pero requieren precaución. Invierte en zonas con alta ocupación, propiedades con historial probado, conoce regulaciones y asesórate con un experto local.

El IPI es un impuesto anual de 1% sobre bienes inmobiliarios que excedan RD$10,190,833 (personas físicas) o sin importar valor (fideicomisos). Se paga en marzo y septiembre. Existen exenciones.

Define un precio justo de renta según el mercado, prioriza buenos inquilinos, renueva contratos cuando sea posible y evalúa al inquilino y fiador con ingresos, referencias y reporte de crédito.